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漢口國中三房公寓 西屯賣屋達人
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：32.08 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大有街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.24 坪
- 附屬建物面積：1.65 坪
- 共同使用：3.23 坪
- 土地面積：7.39 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購買，但需視居住需求而定
此物件對於「重視子女教育與學區」且「預算有限」的購屋家庭來說，是一項值得考慮的資產。其主要吸引力在於西屯區難得的 9 年免接送學區優勢，以及 3 房 2 衛的實用格局。然而，42 年的屋齡與無電梯的 2 樓條件，代表未來在居住便利性與維護成本上需多加留意。
購買理由：
- 學區剛需強勁：何厝國小與漢口國中的教育資源是主要支撐點，能解決家長接送的痛點。
- 坪效與通風佳：老公寓中衛浴開窗且格局方正者少見，居住舒適度不輸部分新成屋。
- 進場門檻低：相較同區新大樓，此物件能以較低總價獲得 3 房與核心地段。
注意事項： 若您計畫長期居住（例如 20 年以上），建議評估老屋結構檢測報告及周邊重建潛力；若僅為過渡性居住，則此物件能平衡預算與功能，是極佳的選擇。
問與答
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